Comprar una casa
¿Preparado para convertirse en propietario de una vivienda? La compra de una casa puede ser la mayor adquisición que haga en su vida. Antes de empezar a buscar casa, es importante entender cómo puede afectar a sus finanzas el hecho de ser propietario.
La compra de una vivienda puede ser una opción inteligente para muchas personas, pero antes de elegir un agente inmobiliario, tenga en cuenta lo siguiente:
Pagos iniciales
El pago inicial es lo que se paga inicialmente por la casa, mientras que el resto del pago procede de la hipoteca. Esta gran inversión inicial incluye el pago inicial más los gastos de cierre, que suman al menos el 3 por ciento del precio de compra de la vivienda. Aunque el pago inicial mínimo varía en función del comprador, realizar un pago inicial del 20 por ciento le exime de tener que contratar un seguro hipotecario privado (PMI), que protege al banco.
Pagos de la hipoteca
Los pagos mensuales de la hipoteca no son comparables a los del alquiler. Aunque los importes de las mensualidades sean similares, ser propietario de una vivienda significa que también serás responsable de pagar los impuestos, el seguro de la vivienda, las reformas y reparaciones, los servicios públicos y otros tipos de gastos que suele cubrir el arrendador.
Arrendamiento de una vivienda
Si sólo desea permanecer en una vivienda durante un periodo de tiempo determinado, considere la posibilidad de alquilarla mediante un acuerdo contractual con el propietario. Los contratos de arrendamiento suelen tener una duración de entre seis y doce meses, pero pueden establecerse para cualquier periodo de tiempo especificado en el acuerdo. Los contratos de arrendamiento son de mayor duración y están más estrictamente definidos que los de alquiler. Mientras que las condiciones de los contratos de alquiler pueden cambiar mensualmente, los contratos de arrendamiento sólo pueden modificarse una vez finalizado el plazo del mismo.
Alquilar o comprar
Para determinar si el alquiler o la compra es mejor para sus necesidades, considere cuánto está dispuesto a invertir en una propiedad. Alquilar una casa implica un contrato de arrendamiento en el que el inquilino paga una renta para ocupar la propiedad, y suele implicar pagos periódicos. Si los inquilinos tienen un acuerdo contractual para alquilar durante un periodo de tiempo, firman un contrato de alquiler. Los inquilinos no siempre son responsables del mantenimiento y la conservación de una vivienda, mientras que los propietarios son responsables de los electrodomésticos, las reparaciones y otros servicios. Los beneficios de la compra de una vivienda también cambiarán a medida que cambie el mercado inmobiliario.